第四代庭园式住房--让梦想照进现实

发布时间:2019-08-12 已访问: 次 返回

  •  人类历史的发展所伴随着的是人类住宅模式革命性的发展,从第一代的茅草屋到第二代砖瓦房再到第三代高层钢筋混泥土建成的电梯房,人类用自己勤劳的双手和智慧的大脑为世界建筑史打造一个又一个奇迹。

     

  • 人类第一代住房--茅草屋

    人类第二代住房--砖瓦房


    人类第三代住房--高层电梯房

             随着时代的发展,以及生活水平的提高,人们对住房的要求不止停留在居住的感受上,对大自然生态环境的渴望,对繁华商业环境的向往,对醇熟生活配套的需求等等,虽然买高层电梯房成为了当今年轻人最大的奋斗目标,然而第三代电梯房并不能完全满足现代人类对于高品质“家”庭生活的最初梦想。

     

     

           那么什么样的房子才是理想住房呢?由清华大学建筑研究院设计的第四代住房将郊区别墅和胡同街巷以及老北京四合院结合起来,它矗立在城市最繁华地段的空中,形成一个空中庭院房,这四代住房简直就是一座充满浓郁自然芬芳的空中城市森林花园啊!

     第四代住房又称为庭园房,它彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌,同时也改变第三代住房鸟笼式的居家环境,使家变成花园,使城市变成森林,使人类居住与自然契合并和谐共生。目前,已有几十个项目在全国各地开始设计或开工建设,而第一个即将完工的项目就是位于成都市新都区某城市森林花园住宅项目。

        虽被称作“第四代住房”,但这一产品模式并非新鲜物。事实上,将该类型产品商业化的鼻祖是来自马来西亚的建筑师、生态环境学家杨经文(Ken Yeang)。早在上世纪90年代,杨经文就与马来西亚皇家王子汉沙(T.R.Hamzah)合伙成立汉沙一杨建筑设计事务所,他们设计的新加坡EDITT热带生态大楼等高层建筑中就引入垂直绿化的概念,而且他们的设计还获得1998年热带生态建筑设计大奖。

     第四代庭园房相比较传统住房,它具有以下几大优势:

    第一、第四代住房的价格

     

          第四代庭园房集合了中国传统四合院、胡同街巷、空中园林、电梯房和空中别墅等众多建筑优势于一身,是一种比别墅更好的房子,但它不增加占地面积,它的建筑成本与第三代高层电梯房相当,它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积,可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式;它的容积率可建到1.0一6.0,它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本,与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当,甚至还略有减少,因此它的总体成本并不会比高层电梯房贵,第四代庭园房才是老百姓买得起和住得起的房子。

    第二、中国式住房模式

     

          它开创了一种全新的“中国住房模式”,即层层有街巷,户户有庭院!使我们的居住环境回到过去街坊四邻的模式,使老人不再寂寞,使儿童不再孤单!此外,每层除了公共的户外活动空间,每户还有私人小院及一块几十平米的土地,有雅兴的住户可种花种菜、遛狗养鸟。。。建筑本身是没有情感的,但是有了人和人,人和物之间的相通相融,它赋予了建筑生命的情感。此外,建筑外墙长满的绿色植物,又满足人类对追求大自然生命和活力的天性,使住在繁华城市中心的人们实现“家”和“回归大自然”的梦想。


第三、开启了空中停车的时代

      不建地下停车场,只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备,不用再往下大开挖两三层建停车埸,可节省90%的地下工程量,缩短工期。

       住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统,一分钟内即可开到所去楼层的公共院落里,停在所去屋前的停车位上,方便了人们回家停车和驾车出行,彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯,实行人车分流及小区内无车辆通行,同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代,节省了24小时的地下停车照明和排风能源。

  第四、使房屋面积凭空增值15%以上

 

      住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里,从街巷直接进出自家大门,没有了传统的电梯厅及过道,减少了公摊,使房屋公摊面积下降到10%以下。

     第五、第四代住房更适宜居住

 

      第四代庭院式住房虽然跟别墅一样有家有院,但是它可建在城市中心任何地方,更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行,同时它比别墅视野更广阔、不荒凉和更有生活气息,满足了现代人对于高品质生活的追求。第四代住房使家变成家园,使城市变成森林,是人类居住于自然完美契合并和谐共生。

   第四代庭院式住房的推出,就如同给城市增添了一片森林,在国家大力打造生态城市,发展绿色建筑的今天,这样的住房无疑为都市人提供了良好的未来居住方案。它所带来的“垂直绿化”面积也使政府不用多投入一寸土地和任何资金,即可改善城市环境,改善人们的居住环境,增加城市绿化,减少尘土和雾霾,并彻底改变城市热岛效应,增加城市空气氧含量,使家变成家园,使城市变成森林,实现“绿色城市、森林城市、生态城市、公园城市、海绵城市”的最佳选择。这是人类未来住房的更新换代产品,就象砖瓦房淘汰茅草房一样,最终将彻底淘汰目前的鸟笼式住房,开启一个有家有院的住房新时代。

  • 第四代建筑考察

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